民法・権利関係誤り発見
以下の記述で誤っているものはどれか。
A.抵当権者は抵当権の実行を求めるため、抵当地に対して競売を申し立てることができる。
✓ この記述は正しい。抵当権者は担保権の実行手段として、抵当地に対する競売申し立てを家庭裁判所に求めることができます。
B.根抵当権は約定担保権であり、一定の極度額の範囲内で継続的に発生する債権を担保するための制度である。
✓ この記述は正しい。根抵当権は一定額の極度額を設定し、その範囲内で継続的に発生する債権を担保する権利です。
C.AがBから金銭を借入れ、その担保として自己の所有する土地に抵当権を設定した場合、Aはその土地を自由に売却することはできない。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、抵当権が設定されていても、抵当権者の同意がない場合でも、抵当地の所有者は原則として当該土地を売却できます。ただし、抵当権は所有権の移転に伴って新所有者にも効力が及びます。
D.抵当権が設定された不動産について、複数の抵当権が存在する場合、設定の先後順序に従って優先順位が決定される。
✓ この記述は正しい。複数の抵当権がある場合、登記の先後順序によって優先順位が決まります。
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