税・その他定義問題
都市計画法における「開発行為」の定義として最も適切なものはどれか。
A.都市計画区域内で行われるすべての建設行為
✗ 開発行為はすべての建設行為ではなく、主として建築物を建築する目的という限定があります。
B.主として建築物を建築する目的で行われる土地の区画形質の変更← 正解
✓ 正解です。開発行為は、主として建築物を建築する目的で行われる土地の区画形質の変更と定義されます。
C.宅地以外の土地を宅地に転換するための一切の工事行為
✗ 開発行為は単なる土地転換ではなく、建築物建築を主目的とした区画形質の変更が必要です。
D.市街化調整区域内で農地を宅地に変更する行為
✗ 市街化調整区域での転換もありますが、開発行為の定義そのものは区域に限定されません。