税・その他定義問題
不動産の登記簿における「権利部」の構成について、最も適切な説明はどれか。
A.甲区と乙区の2つの部に分かれ、甲区は所有権に関する事項、乙区は抵当権等の担保権に関する事項を記載する← 正解
✓ 正解です。権利部は甲区と乙区に分かれ、甲区は所有権、乙区は抵当権・根抵当権等の担保権が記載されます。
B.甲区、乙区、丙区の3つの部に分かれ、丙区には賃借権が記載される
✗ 丙区という区分は登記簿には存在せず、権利部は甲区と乙区の2区分です。
C.甲区にはすべての権利が時系列で記載され、乙区は廃止された権利のみを記載する
✗ 各区には現在の権利状態が記載され、廃止された権利は別紙として保管されます。甲区に時系列で全記載はされません。
D.甲区は建物のみ、乙区は宅地のみというように物件の種類で分け登録される
✗ 権利部の区分は物件の種類ではなく、権利の種類により甲区（所有権）乙区（担保権）に分けられます。