区分所有法・建物の区分所有等に関する法律定義問題
区分所有法における「議決権」の計算方法として、正しいものはどれか。
A.議決権は区分所有者1人につき1票であり、専有部分の面積や数に関係なく均等に割り当てられる
✗ 区分所有法上、議決権の割合は専有部分の床面積の割合によるのが原則であり、1人1票ではありません。
B.議決権の割合は、原則として各区分所有者が有する専有部分の床面積の割合による← 正解
✓ 正解です。区分所有法第38条により、各区分所有者の議決権は原則として第14条に定める割合、すなわち専有部分の床面積の割合によるとされています。
C.議決権の割合は、原則として各区分所有者が有する専有部分の固定資産税評価額の割合による
✗ 固定資産税評価額の割合は区分所有法上の議決権割合の基準ではありません。床面積の割合が原則です。
D.議決権は専有部分1戸につき1個とされており、1人で複数戸を所有しても議決権は1個である
✗ 1人で複数の専有部分を所有する場合、その合計床面積に応じた議決権を有します。1人1個に制限されるわけではありません。