管理組合の運営実務誤り発見
管理規約の変更に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.管理規約の変更は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要な特別決議事項である。
✓ この記述は正しい。区分所有法第31条により、管理規約の変更は4分の3以上の特別多数決が必要とされている。
B.管理規約の変更により一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、当該区分所有者の承諾を得なければならない。
✓ この記述は正しい。区分所有法第31条第1項ただし書により、特別の影響を受ける区分所有者の承諾が必要とされている。
C.管理規約は書面によって作成されなければならず、電子データのみでの保管・作成は区分所有法上認められていない。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは区分所有法の改正により電磁的記録による管理規約の作成・保管も認められている。
D.管理規約の設定・変更・廃止に関する集会の議事録には、特別決議に賛成しなかった区分所有者の氏名を記載しなければならない。
✓ この記述は正しい。区分所有法第42条第3項により、特別決議の議事録には反対した区分所有者の氏名記載が必要とされている。