管理組合の運営実務誤り発見
管理委託契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.管理業者は、管理委託契約を締結するに当たり、管理業務主任者をして重要事項の説明を行わせなければならない。
✓ この記述は正しい。マンション管理適正化法第72条により、管理業者は管理業務主任者による重要事項説明が義務付けられている。
B.管理委託契約の重要事項説明は、管理組合の代表者（理事長等）だけでなく、区分所有者全員に対して行うことが義務付けられている。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは重要事項説明の相手方は管理組合の管理者等（理事長等）であり、区分所有者全員への説明は義務付けられていない。
C.管理委託契約書には、管理業務主任者が記名しなければならないと、マンション管理適正化法に規定されている。
✓ この記述は正しい。マンション管理適正化法第73条により、管理委託契約書には管理業務主任者の記名が必要とされている。
D.管理組合は、管理業者との委託契約期間中であっても、正当な事由がある場合には契約を解除することができる。
✓ この記述は正しい。契約期間中であっても正当な事由がある場合には管理組合側から解除できることが認められている。