区分所有法・建物の区分所有等に関する法律比較問題
区分所有法における「共用部分」と「専有部分」の違いに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
A.専有部分は区分所有者全員の共有に属し、共用部分は各区分所有者が単独で所有する。
✗ 記述が逆です。専有部分は各区分所有者が単独で所有し、共用部分は区分所有者全員の共有に属します。
B.共用部分は規約によって専有部分とすることができるが、専有部分を規約によって共用部分とすることはできない。
✗ 規約によって専有部分を共用部分とすること（規約共用部分）も認められています（区分所有法4条2項）。
C.専有部分は独立して登記の対象となるが、共用部分は原則として独立して登記の対象とならない。← 正解
✓ 正解です。専有部分は区分所有権の目的として独立して登記されますが、共用部分は専有部分の登記に従い独立した登記はされません。
D.共用部分の管理は各区分所有者が単独で行うことができ、専有部分の管理は管理組合が行う。
✗ 記述が逆です。共用部分の管理は管理組合（集会の決議等）が行い、専有部分の管理は各区分所有者が行います。