建物設備と大規模修繕誤り発見
長期修繕計画に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.国土交通省のガイドラインでは、長期修繕計画の計画期間は新築マンションで25年以上、既存マンションで残存耐用年数以上かつ25年以上とすることが推奨されている。
✓ この記述は正しい。国交省ガイドラインでは計画期間として新築で25年以上、既存では25年以上かつ残存期間以上を推奨している。
B.修繕積立金の額は、長期修繕計画に基づいて算出された修繕工事費の総額を計画期間の月数で除した均等積立方式が基本とされている。
✓ この記述は正しい。均等積立方式は修繕費総額を計画期間の月数で割って毎月均等に積み立てる方式で基本とされている。
C.長期修繕計画は一度作成すれば改定する必要はなく、新築時に作成したものをそのまま使用し続けることが適切である。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは長期修繕計画は5年程度ごとに見直し・改定することが国交省ガイドラインで推奨されている。
D.長期修繕計画の作成費用および修繕積立金の会計からの支出は、管理組合の通常の業務として認められている。
✓ この記述は正しい。長期修繕計画の作成・見直し費用は修繕積立金から支出することが適切とされている。