マンション管理適正化法比較問題
マンション管理適正化法における「重要事項説明」と「管理事務報告」の違いに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
A.重要事項説明は管理組合の管理者等に対して行われ、管理事務報告は新たに区分所有者となる者に対して行われる。
✗ 誤りです。重要事項説明は管理組合の管理者等および区分所有者に対して行われ、説明の対象が逆です。
B.重要事項説明は管理委託契約締結前に行われ、管理業務主任者が説明を行うが、管理事務報告は管理委託契約に基づく管理事務の終了後または毎年1回以上、管理組合の管理者等に対して行われる。← 正解
✓ 正解です。重要事項説明は契約締結前に管理業務主任者が行い、管理事務報告は毎年1回以上管理組合の管理者等に対して行われます。
C.重要事項説明も管理事務報告も、いずれも管理組合の管理者等に対してのみ行えばよく、区分所有者への説明義務はない。
✗ 誤りです。重要事項説明については、区分所有者に対しても書面を交付することが義務付けられています。
D.管理事務報告は管理委託契約締結前に行われ、重要事項説明は管理事務の実施後に行われる。
✗ 誤りです。重要事項説明と管理事務報告のタイミングの説明が完全に逆になっています。
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