マンション管理適正化法応用問題
マンション管理業者が管理委託契約を締結する際、重要事項説明を行う相手方に関して、区分所有者全員と管理組合役員が異なる場合、誰に対して重要事項説明を行う必要があるか。最も適切なものを選べ。
A.管理組合の管理者等（理事長）に対して行えば足りる
✗ 管理者等が置かれている場合はこれで足りますが、置かれていない場合の扱いが考慮されていません。
B.区分所有者全員に対して個別に説明を行わなければならない
✗ 管理者等が置かれている場合には、全区分所有者への個別説明は不要です。
C.管理組合の管理者等が置かれていない場合は、区分所有者全員に対して説明を行わなければならない← 正解
✓ 正解です。管理者等が置かれていない場合、区分所有者全員が説明の相手方となります。
D.説明の相手は任意であり、業者が説明対象者を自由に選択できる
✗ 重要事項説明の相手方は法令で定められており、業者が任意に選択することはできません。
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