価格評定定義問題
不動産鑑定において「取引事例比較法」とはどのような評価手法か。最も適切な説明はどれか。
A.対象不動産の建設費用と土地の取得費用を合計して価格を求める方法
✗ これは積算価格（原価法）の説明である。取引事例比較法ではない。
B.対象不動産の将来の収益を現在価値に割り引いて価格を求める方法
✗ これは収益還元法の説明である。取引事例比較法ではない。
C.対象不動産と類似した他の不動産の実際の取引事例を参考に、価格調整を行って価格を求める方法← 正解
✓ 正解です。取引事例比較法は、類似不動産の実際の取引事例から導き出される価格に対して、対象不動産との差異について調整を加える方法である。
D.周辺相場における平均的な坪単価に対象不動産の面積を乗じて求める方法
✗ これは簡易的な相場方法であり、不動産鑑定の取引事例比較法とは厳密に異なる。
「価格評定」の他の問題
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