価格評定比較問題
不動産評価における「正常価格」と「限定価格」の違いについて、最も適切なものはどれか。
A.正常価格は売急ぎ時の価格であり、限定価格は通常の市場での想定価格である
✗ 逆です。正常価格が通常の市場での想定価格で、限定価格は特定条件（権利制限など）での価格です。
B.正常価格は通常の市場メカニズムに基づいた合理的な価格であり、限定価格は特定の制限条件下での価格である← 正解
✓ 正解です。正常価格は自由市場での理想的な価格で、限定価格は権利制限や時間制限がある条件下での評価です。
C.正常価格は個別の不動産に適用され、限定価格は標準地に適用される
✗ 両方の価格体系は個別の不動産にも標準地にも適用可能であり、対象物件の種類で区別されません。
D.正常価格は民間取引に用いられ、限定価格は公示価格の決定にのみ用いられる
✗ 限定価格は競売不動産の評価など、様々な場面で適用されます。公示価格決定に限定されていません。
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