宅建業法誤り発見
宅地建物取引業者の営業保証金に関する以下の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.営業保証金は、宅地建物取引業者が支払わなければならない債務を担保するために必要とされる。
✓ この記述は正しい。営業保証金は、取引の相手方が被害を受けた場合の弁済資金として機能する。
B.営業保証金の額は、免許を受けた営業所の数に関わらず、一律1,000万円である。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは営業保証金は「本店1,000万円＋支店各500万円」である。支店を持つ場合は追加で保証金を預託する必要がある。
C.営業保証金は、弁済業務保証金制度による契約代金等の弁済によって代替することができる。
✓ この記述は正しい。弁済業務保証金制度に加入することで、営業保証金に代替する道が開かれている。
D.営業保証金は、営業所の閉鎖時に全額返還されるが、その返還には免許権者の承認が必要である。
✓ この記述は正しい。営業保証金は営業所廃止時に返還されるが、廃業届受理後などの要件がある。