宅建業法計算
宅建業者Aが、売主Bから媒介を受けた土地の売却案件において、最終的に買主Cとの売買契約が成立しました。売買価格は3,500万円でした。この場合、宅建業者Aが買主Cから受け取ることができる媒介手数料の上限額は次のいずれでしょうか？（消費税10%込み）
A.105万円
✗ この額は売買価格の3%相当（税抜）であり、速算式による正確な計算ではありません。
B.115.5万円
✗ この額は売買価格の3.3%相当のみで計算した結果であり、加算される6.6万円が含まれていません。
C.122.1万円← 正解
✓ 正解です。売買価格が400万円を超える場合、上限報酬額の速算式は「売買価格×3.3%＋6.6万円（税込10%）」です。3,500万円×3.3%＋6.6万円＝115.5万円＋6.6万円＝122.1万円が上限です。
D.140万円
✗ この額は売買価格の4%相当で、法定上限を超過しています。媒介手数料には上限規制があります。
この問題のポイント
売買価格が400万円を超える場合、上限報酬額の速算式は「売買価格×3.3%＋6.6万円（税込10%）」です。3,500万円×3.3%＋6.6万円＝115.5万円＋6.6万円＝122.1万円が上限です。