宅建業法誤り発見
宅地建物取引業者が行う媒介契約に関する以下の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類がある。
✓ この記述は正しい。宅建業法で定められた3つの媒介契約形態である。
B.専属専任媒介契約では、依頼者は自分で相手方を見つけた場合でも、取引士を通さずに直接取引することはできない。
✓ この記述は正しい。専属専任媒介契約では、依頼者自身が見つけた相手方との取引についても、取引士を通す必要がある。
C.一般媒介契約では、依頼者が複数の宅建業者に同時に媒介を依頼することはできない。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは一般媒介契約では、複数の宅建業者に同時に媒介を依頼することが認められている。これが一般媒介の特徴である。
D.媒介契約は書面で締結する必要があり、口頭での契約は無効である。
✓ この記述は正しい。媒介契約は宅建業法で書面契約が要求されており、口頭契約は無効である。