宅建業法計算問題
宅建業者Dが売主Eから媒介を受けた建物付土地の売買において、売買価格が2,800万円で契約が成立しました。宅建業者Dが売主Eから受け取ることができる媒介手数料の上限額として、次のいずれが正しいでしょうか？
A.84万円
✗ この額は売買価格の3％相当ですが、売買価格が400万円を超える場合の計算方法が異なります。
B.89.28万円
✗ この計算は正確ではありません。売買価格2,800万円に対する正確な上限手数料の計算が必要です。
C.100.8万円← 正解
✓ 正解です。400万円を超える部分に対しては3.6％が適用されるため、(2,800万円－400万円)×3.6％＋400万円×3.24％＝100.8万円が上限額となります。
D.112万円
✗ この額は売買価格の4％相当で、法定上限を大きく超過しています。