宅建業法計算
宅建業者Fが買主Gと売主Hの両者から媒介を受け、売買価格4,200万円で土地の売買契約を成立させました。宅建業者Fが両者から受け取ることができる媒介手数料の総額上限は次のいずれでしょうか？（消費税10%込み）
A.145.2万円
✗ この額は一方の当事者からのみ受け取ることができる上限額です。双方から受け取る場合はこの2倍が総額上限となります。
B.168万円
✗ この額は売買価格の4%相当で、法定上限を超過しています。
C.252万円
✗ この額は正確な計算ではありません。一方からの上限額の2倍が総額上限です。
D.290.4万円← 正解
✓ 正解です。売買価格が400万円を超える場合、速算式は「売買価格×3.3%＋6.6万円（税込）」です。4,200万円×3.3%＋6.6万円＝138.6万円＋6.6万円＝145.2万円が一方の当事者からの上限額であり、売主・買主の双方から受け取る場合の総額上限は145.2万円×2＝290.4万円となります。
この問題のポイント
売買価格が400万円を超える場合、速算式は「売買価格×3.3%＋6.6万円（税込）」です。4,200万円×3.3%＋6.6万円＝138.6万円＋6.6万円＝145.2万円が一方の当事者からの上限額であり、売主・買主の双方から受け取る場合の総額上限は145.2万円×2＝290.4万円となります。