宅建業法計算問題
宅建業者Iが仲介した土地の売買において、売買価格が1,650万円でした。売主が宅建業者、買主が一般消費者である場合、宅建業者Iが買主から受け取ることができる媒介手数料の上限額はいくらでしょうか？
A.49.5万円
✗ この額は売買価格の3％相当ですが、400万円を超える部分についての計算が含まれていません。
B.52.8万円
✗ この計算は正確ではありません。1,650万円に対する正確な媒介手数料上限の計算が必要です。
C.59.4万円← 正解
✓ 正解です。売買価格1,650万円について、(1,650万円－400万円)×3.6％＋400万円×3.24％＝59.4万円が上限額となります。
D.66万円
✗ この額は売買価格の4％相当で、法定上限を超過しています。