宅建業法計算問題
宅建業者Jが売主Kから媒介を受けた建物の売買において、売買価格が5,600万円で契約が成立しました。宅建業者Jが売主Kから受け取ることができる媒介手数料の上限額として、正しいものはどれでしょうか？
A.168万円
✗ この額は売買価格の3％相当ですが、売買価格が400万円を超える場合の正確な計算ではありません。
B.180.96万円← 正解
✓ 正解です。売買価格5,600万円について、(5,600万円－400万円)×3.6％＋400万円×3.24％＝180.96万円が上限額となります。
C.201.6万円
✗ この額は売買価格の3.6％相当ですが、400万円以下の部分にも異なる税率が適用されます。
D.224万円
✗ この額は売買価格の4％相当で、法定上限を大きく超過しています。