宅建業法計算
宅建業者Jが売主Kから媒介を受けた建物の売買において、売買価格が5,600万円で契約が成立しました。宅建業者Jが売主Kから受け取ることができる媒介手数料の上限額として、正しいものはどれでしょうか？（消費税10%込み）
A.168万円
✗ この額は売買価格の3%相当（税抜）であり、速算式による正確な計算ではありません。
B.184.8万円
✗ この額は売買価格の3.3%のみで計算した結果であり、加算される6.6万円が含まれていません。
C.191.4万円← 正解
✓ 正解です。売買価格が400万円を超える場合、上限報酬額の速算式は「売買価格×3.3%＋6.6万円（税込10%）」です。5,600万円×3.3%＋6.6万円＝184.8万円＋6.6万円＝191.4万円が上限額となります。
D.224万円
✗ この額は売買価格の4%相当で、法定上限を大きく超過しています。
この問題のポイント
売買価格が400万円を超える場合、上限報酬額の速算式は「売買価格×3.3%＋6.6万円（税込10%）」です。5,600万円×3.3%＋6.6万円＝184.8万円＋6.6万円＝191.4万円が上限額となります。