宅建業法計算問題
宅建業者Lが買主Mから媒介を受けた宅地の購入において、購入価格が920万円でした。この場合、宅建業者Lが買主Mから受け取ることができる媒介手数料の上限額は次のうちいずれでしょうか？
A.27.6万円
✗ この額は購入価格の3％相当ですが、400万円を超える部分の計算が不正確です。
B.29.76万円
✗ この計算は正確ではありません。920万円に対する正確な媒介手数料上限の計算が必要です。
C.33.12万円← 正解
✓ 正解です。購入価格920万円について、(920万円－400万円)×3.6％＋400万円×3.24％＝33.12万円が上限額となります。
D.36.8万円
✗ この額は購入価格の4％相当で、法定上限を超過しています。媒介手数料には上限規制があります。