価格評定計算
相続税評価額の計算において、自用地が2,500㎡、貸宅地が1,500㎡から構成される土地の総合評価額を求める場合、以下の条件が与えられた。 【条件】 ・自用地の評定額：㎡当たり180,000円 ・貸宅地の評定額：㎡当たり180,000円 × 0.7（借地権割合による割減） ・総合評価額を計算せよ。
A.450,000,000円
✗ 自用地のみの評価額（2,500㎡ × 180,000円 = 450,000,000円）であり、貸宅地分が未計算。
B.540,000,000円
✗ 全面積（4,000㎡）に通常評定額180,000円を乗じた場合の価格。貸宅地への割減適用が無視されている。
C.594,000,000円
✗ 貸宅地の割減を0.7ではなく0.6で計算した誤り（1,500㎡ × 180,000円 × 0.6 = 162,000,000円 + 450,000,000円 = 612,000,000円）、または別の誤った計算による値。
D.639,000,000円← 正解
✓ 正解です。自用地：2,500㎡ × 180,000円 = 450,000,000円。貸宅地：1,500㎡ × 180,000円 × 0.7 = 189,000,000円。合計：450,000,000円 + 189,000,000円 = 639,000,000円。
この問題のポイント
自用地：2,500㎡ × 180,000円 = 450,000,000円。貸宅地：1,500㎡ × 180,000円 × 0.7 = 189,000,000円。合計：450,000,000円 + 189,000,000円 = 639,000,000円。
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