マンション管理適正化法応用問題
マンション管理業者が業務停止処分を受けた場合、当該業者が締結済みの管理委託契約はどうなるか。最も適切なものを選べ。
A.業務停止期間中は管理委託契約が自動的に無効となる
✗ 業務停止処分は行政上の処分であり、既存の契約の効力を自動的に無効にするものではありません。
B.業務停止処分は既に締結した管理委託契約の効力には影響を与えないが、停止期間中は新たな契約の締結が禁止される← 正解
✓ 正解です。業務停止処分は新たな契約締結を禁止するものであり、既締結契約の効力には影響しません。
C.業務停止処分を受けた時点で、当該業者はすべての管理委託契約を直ちに解除しなければならない
✗ 業務停止処分を受けても、業者に既存契約を即時解除する義務は生じません。
D.業務停止処分を受けた場合、管理組合は契約解除をすることができず、処分終了まで待つ必要がある
✗ 管理組合は民法上の規定に基づき、相当の理由があれば契約解除を申し出ることができます。
「マンション管理適正化法」の他の問題
マンション管理適正化法における「管理組合」と「管理組合法人」の違いに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。マンション管理適正化法における「マンション管理士」と「管理業務主任者」の業務上の違いに関する次の記述のうち、正しいものは…マンション管理適正化法における「重要事項説明」と「管理事務報告」の違いに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。マンション管理適正化法における「マンション管理業の登録」と「マンション管理士の登録」の違いに関する次の記述のうち、正しい…マンション管理適正化法における「管理計画認定制度」と「マンション管理適正化推進計画」の違いに関する次の記述のうち、正しい…マンション管理適正化法における「専任の管理業務主任者」と「管理業務主任者」の設置要件の違いに関する次の記述のうち、正しい…