建物設備と大規模修繕定義問題
長期修繕計画における「修繕積立金」の定義として、最も適切なものはどれか。
A.修繕積立金とは、毎月の管理費のうち余剰分を自動的に積み立てる資金であり、区分所有者が個別に管理する。
✗ 修繕積立金は管理費の余剰分ではなく、区分所有者から別途徴収して管理組合が一括管理する資金です。
B.修繕積立金とは、将来の大規模修繕工事に備えて区分所有者から定期的に徴収し、管理組合が積み立てる資金である。← 正解
✓ 正解です。修繕積立金は将来の大規模修繕等に備えて管理組合が区分所有者から徴収・積立する資金です。
C.修繕積立金とは、建物の日常的な維持管理費用に充当するために積み立てる資金であり、大規模修繕には使用できない。
✗ 日常的な維持管理費用は管理費から支出されます。修繕積立金は大規模修繕等に使用します。
D.修繕積立金とは、国土交通省が各マンションに強制的に拠出させる法定の積立金制度である。
✗ 修繕積立金は法律で強制された国の制度ではなく、管理組合が規約に基づき自主的に運営する仕組みです。