マンション管理適正化法誤り発見
マンション管理適正化法における財産の分別管理に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.マンション管理業者は、管理組合から委託を受けて管理する修繕積立金等の財産を、自己の固有財産および他の管理組合の財産と分別して管理しなければならない。
✓ この記述は正しい。財産の分別管理義務は適正化法で明確に規定されており、自己財産や他の管理組合財産との混同が禁止されている。
B.マンション管理業者は、修繕積立金等の財産を収納・保管する方法として、管理組合等の口座に直接収納する方法を採ることができる。
✓ この記述は正しい。収納方法の一つとして、区分所有者等が管理組合等の口座に直接納入する方法が認められている。
C.マンション管理業者は、管理組合の財産から管理報酬を控除した残額を、毎月末日以降に管理組合の口座に移し換えなければならない。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは管理業者が収納した財産は翌月末日までに管理組合の口座に移し換えなければならないとされており、「毎月末日以降」という表現は規定と異なる。
D.マンション管理業者が保証措置を講じた場合には、一定の要件のもとで修繕積立金を自己の口座で収納・保管することが認められる場合がある。
✓ この記述は正しい。保証措置（銀行等による保証契約等）を講じた場合、一定の要件のもとで管理業者名義の口座での収納・保管が認められる。
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