宅建業法比較問題
「買主」と「借主」に対する重要事項説明の適用について、正しい説明はどれか。
A.重要事項説明は売買契約の買主にのみ義務付けられ、賃貸借契約の借主には適用されない
✗ 宅建業法第35条により、賃貸借契約の借主に対しても重要事項説明は義務付けられています。
B.重要事項説明は売買・賃貸借ともに買主・借主に説明する義務があるが、売買の方が説明内容が充実している← 正解
✓ 正解です。重要事項説明は売買契約の買主・賃貸借契約の借主の双方に対して義務付けられており、宅建業法の重要な規定です。
C.重要事項説明は売買・賃貸借の両方の契約形態について、買主・借主に対して説明する義務がある
✗ 売買と賃貸借では説明内容が異なりますが、双方に説明義務があることは同じです。
D.重要事項説明は借主にのみ適用され、買主には適用されない
✗ 重要事項説明は売買契約の買主にも適用される重要な義務です。